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Immobilier en France

L’immobilier dans les 3 grandes villes de France

Que vous soyez un investisseur ou un acheteur de biens immobiliers en France, il est clair que vous voulez savoir quel est l’avenir de ce domaine après cette pandémie dévastatrice. Mais la situation de ce secteur est-elle la même dans les plus grandes villes de France ? Découvrez-le dans les lignes qui vont suivre. 

Bordeaux 

Bordeaux est une ville française où les prix de l’immobilier sont susceptibles de baisser au cours des six prochains mois, selon une étude de prédiction. On s’attend à ce que la bulle immobilière à Bordeauxn’éclate qu’en 2021. Selon l’analyse des prévisions de Yanport, le marché de l’immobilier devrait connaître un grave ralentissement.

Yanport, expert en données sur l’immobilier résidentiel, a passé au crible près d’un million d’annonces et utilisé des algorithmes pour analyser le volume des annonces, le temps passé sur le marché et les changements de prix importants dans chaque ville. Les données sont en corrélation avec les dernières recherches sur les points critiques du marché. Bien que Jungstat ne puisse pas déterminer l’ampleur des fluctuations du prix de l’immobilier à l’avenir, le modèle mathématique qu’il utilise lui permet d’identifier les tendances. Plus précisément, il s’agit d’une probabilité. On prévoit une baisse de 41 % des prix du loyer. 

Île-de-France 

Les prix continuent d’augmenter en Île-de-France…. Bien que les volumes soient en baisse, les prix de l’ancien en Île-de-France continuent d’augmenter. De toute évidence, le confinement n’a pas affecté le marché dans ce domaine. Bien au contraire ! Selon le notaire du Grand Paris, le prix moyen d’un appartement en Ile de France en juillet était de 6 598 euros le mètre carré (en hausse de 6,8 % par rapport à l’année précédente), tandis que les maisons étaient vendues à 325 800 euros la pièce (en hausse de 4,3 % par rapport à l’année précédente). Pour Paris, il était de 10 680 euros par mètre carré en juillet, soit une augmentation de 7,5 % par rapport à l’année précédente. 

Paris va bientôt être à 11 000 euros le mètre carré ? Selon les premières données préliminaires, les prix des appartements continuent d’augmenter rapidement et seront consolidés dans toute la région. Le notaire prévoit une augmentation annuelle de 8 % (5 360 €/m2) en novembre 2020 et de 6,3 % (3 270 €/m2) dans les banlieues. Les logements de banlieue vont augmenter de 8,7 % et les logements de périphérie de 7,9 % .

Toulouse 

L’acheteur a-t-il une position forte en raison de la crise de Covid-19 ? À Toulouse, les prix de l’immobilierpourraient baisser de 10 %, voire de 15 % d’ici 2021. Par conséquent, toutes les prévisions de prix pour Toulouse et d’autres grandes villes françaises ne sont pas valables. À Toulouse, le marché peut se trouver dans une situation où les propriétaires ne sont plus disposés à vendre par crainte de vendre. Ils s’inquiètent également des conditions d’achat du prêt dans tout le pays. La crise de Covid-19 a certainement rendu les banques et les compagnies d’assurance plus prudentes.

Il est possible qu’à la fin de 2021, il y ait une diminution de l’immobilier dans les 5 grandes villes de France de 10 à 15 % dans certains domaines par rapport au début de 2020. Mais contrairement à Paris, ce n’est pas un bon début ! À Toulouse, il s’agit d’environ 20 000 euros sur un budget de 200 000 euros. 

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